南京市浦口医院（南京医科大学第四附属医院）京新院区便民服务经营管理外包采购项目招标公告

江苏省设备成套股份 受南京市浦口医院（南京医科大学第四附属医院）委托就南京市浦口医院（南京医科大学第四附属医院）京新院区便民服务经营管理外包采购项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、采购项目名称及编号：

项目

项目编号：066021382949

二、采购项目简要说明

1、项目概况：南京市浦口医院（南京医科大学第四附属医院）于2021年搬迁至南京江北新区南浦路298号新址，因南京市浦口医院（南京医科大学第四附属医院）已经正式运营一段时间，为能在较短时间内让医患能享受到便利及安全的服务，现南京市浦口医院（南京医科大学第四附属医院）针对京新院区便民服务经营管理外包进行应急服务采购。

便民服务经营管理业态要求：招标人已对市场的整体规划，住院部1楼划分为超市、餐饮、水吧等，门诊负1楼划分为理发店、鲜花店、特色美食、超市等，经营单位入驻前会经过招标人审核确认，经营单位的经营范围也需得到招标人认可，便民服务经营管理单位需按照招标人要求管理入驻经营单位。

2、招标要求：服从医院的管理规定，如车辆停放，安全卫生，门禁管理等；装修改造费用、水电费等由入驻经营单位负责；工商注册、税务登记等有关手续由入驻经营单位负责，招标人协助。

3、限价:

本次经营管理具体区域及区域大小如下表，为方便便民服务经营管理费的测算及后续合同履行过程中管理费的收取，本次投标人按单位面积每天上交招标人经营管理费进行报价。

限价：第一年经营管理费：不低于3元/平方/天，第二年经营管理费增长率（第一年经营管理费基础上）：不低于20%，第三年经营管理费增长率（第二年经营管理费基础上）：不低于10%。

注：以上报价低于限价作无效投标处理。

经营管理具体区域：

经营管理具体区域		经营管理具体区域面积（平米）
地下一层商业街	地下一层后勤服务1	47.6
	地下一层后勤服务2	60
	地下一层后勤服务3	60
	地下一层后勤服务4	78
	地下一层后勤服务5	165
	地下一层后勤服务6	165
住院楼一楼	病房楼一层商业1	34
	病房楼一层商业2	89

注：以上经营管理具体区域面积为暂定面积，最终面积以实际测量为准，后续签订合同经营管理具体区域面积可能仅作个别微调。

4、服务期限：3年，其中装修期：2个月（装修期内免收经营管理费），服务期满经招标人考核合格可续约2年（如续约，第四年经营管理费增长率（第三年经营管理费基础上）：10%，第五年经营管理费增长率（第四年经营管理费基础上）：10%。）。

5、资格审查方式：资格后审。

6、中标原则：本项目中标1家投标人，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人。

三. 投标人资质要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并提供财务状况报告（提供2020年经审计的财务报告）

（3）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

（4）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人参与采购活动。采购代理机构将在开标结束后，通过“中国 ”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。

（5）本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件获取

（1）

（2）招标文件服务费500元，平台服务费200元，售后不退。

（3） （以下简称平台）网址为： /。下载者首次 注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

（4）下载者须通过平台填写“购标申请”，上传法定代表人授权书或单位介绍信，否则购买操作无法完成。

（5）下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，采购代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。

（6）下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购费发票由采购代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内 非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

（7）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台 平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（8）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件递交

投标文件接收开始时间：2021年8月31日下午14:30

投标文件接收截止时间：2021年8月31日下午15:00

投标文件接收