2021年卢家宅物业服务-招标公告

招标项目所在地区：上海市

一、招标条件

本2021年卢家宅物业服务（招标 上海振华工程咨询 （招标代理机构）受上海外高桥造船 （招标人）的委托，对招标人2021年卢家宅物业服务项目进行国内公开招标，资金来源为自筹。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。
2.项目概况
卢家宅宿舍共2幢楼，A楼有四层，B楼夫妻房有三层,有292间宿舍，15个厕所，15个洗涮间，11个开水箱，一个门卫，是一个较完整的全封闭集体宿舍管理小区。
1、总用地面积为6526平方米、总建筑面积为10543平方米（A楼宿舍7854平方米、B楼2634平方米）、传达室、配电房和泵房总和为70平方米。
2、宿舍房间数量为292间，(A楼220间 、66间+6间厨房)。居住人数约为1374人。
3、建筑覆盖率为44.3％，绿化覆盖率为15％,非机动车位约为1300辆。
3.招标范围：
（1）服务内容：
1.物业管理：对物业范围内的公用设备设施日常的操作、点检、报修、记录等；
2.宿舍管理：按照招标要求安排人员入住和退宿，并记录完整；宿舍检查、文明卫生评比及其他交办的住宿规范管理工作；
3.保安管理：物业范围内的安全保障，外来访客管理；
4.保洁管理：维护物业范围内公共区域的清洁卫生及绿化的养护，负责住宿区域垃圾分类投放工作，同时督促住宿人员垃圾分类投放；
（2）服务周期：2021年10月26日-2025年9月30日
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：投标人应在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格。
（2）投标人业绩要求：提供2018年1月1日至开标前一天类似项目业绩（业绩证明包括但不限于合同关键页复印件（应包括：甲乙方名称、签订日期及服务内容等），未提供业绩证明材料的投标将被否决）。类似项目业绩定义：指承接单项合同金额不少于100万元（含）、服务年限不少于1年、物业服务范围及内容与本次委托物业管理内容相似的物业服务管理项目。
（3）本次招标不接受联合体投标。
（4）投标人不得存在如下情况之一：
被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
投标人近三年有行贿等违法行为；
被最高人民法院在“信用中国”网站 上发布。