1.招标条件

本招标项目名称为：四川大渡河双江口水电开发有限公司2021年度物业管理服务，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1  项目概况

四川大渡河双江口水电开发有限公司所在地为四川省阿坝藏族羌族自治州马尔康市马尔康镇绕城路118号，俄尔雅营地位于四川省阿坝藏族羌族自治州马尔康市马尔康镇绕城路118号，石广东2#营地位于四川省阿坝藏族羌族自治州马尔康市白湾乡石广东村。

2.1.2本次招标项目名称为“四川大渡河双江口水电开发有限公司2021年度物业服务”。范围包括营地内（以营区外墙为界）以下内容：

（1） 建筑物维护和管理；

（2） 营地设施设备的日常运行、维护和管理；

（3） 营地绿化、环境卫生的保养和维护；

（4） 秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（5） 物业档案的管理；

（6） 营地餐饮服务，包括业主食堂内与餐饮相关的设施、设备的使用和日常管理。

（7）协助开展疫情防控相关工作。

2.1.3服务期限

本招标项目服务期限为2021年11月1日至2022年10月31日。本合同服务期满，招标人根据考评办法对合同执行情况进行考核，考核达到“80分以上，即为履约良好”招标人可选择续签一年。续签服务期满，招标人根据考评办法对合同执行情况进行考核，若两次考核中至少有一次达到“90分以上”，招标人可选择再续签一年，续签最多不超过两次。

若考核为“80分以下，履约情况一般”，招标人将不续签。因政策性调整或其他因素影响本合同正常执行，委托人提前3个月通知受托人后，可终止合同，相应费用计算至合同终止日，受托人不得对此提出费用索赔。

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2018年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有为水电站建设单位提供营地物业服务的业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围等信息。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：投标人拟任项目负责人应具有大专及以上学历，并具有3年及以上担任同类型物业管理项目经理经验。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，

4.2购标途径：已完成注册的投标人请在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2021-09-14 14:00:00，招标文件购买截止时间2021-09-19 16:30:00。