~1. 招标条件
本招标项目湖南六三六连锁管理 2021-2023年636办公区物业管理项目（项目名称）已由\（项目审批、核准或备案机关名称）以\（批文名称及编号）批准建设，项目业主为湖南六三六连锁管理 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%， 项目已具备招标条件，现对该项目的湖南六三六连锁管理 2021-2023年636办公区物业管理项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
六三六办公区（嘉雨路园区）总面积26680㎡(40.02亩)，实际使用面积21220㎡(30.38亩)，园区主要建筑包括：
1、办公楼一栋，共六层。单层建筑面积1278.5㎡,总建筑面积为7671㎡；
2、附楼一栋，共三层，单层建筑面积471.8㎡,总建筑面积1415.4㎡；
3、联合工房一栋，两层，单层建筑面积7289.6㎡,地上层为分拣车间和高架库，地下层为设备用房、车库、临时仓库和配电间；
4、道路及广场面积为5808㎡；绿化占地面积为6367㎡；
5、消防控制室及门岗一栋，单层建筑，24小时值班，负责办公区安全保卫和消防设备设施巡查值班。
6、配电间有1000KVA变压器两台400KW柴油发电机组一台及高低压配电柜，24小时值班，负责办公区供电、供水、设备维护维修，
7、负责六三六门店水电维修（维修人员由投标方负责安排不另行支付费用，维修材料及交通费由招标方负责）。
8、部分区域装修中或暂时闲置，招标服务合同根据实际使用区域协商确定服务人员数量、合同金额。
9、其他设备设施以投标人现场踏勘为准。（说明本次招标项目的建设地点、规模、服务期限、招标范围等）。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备\资质、\业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。
3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：\。
3.3 其他要求：①投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人；投标人营业执照有效。
②财务状态要求：投标人提供由会计师事务所出具的2020年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表及会计报表附注。审计报告无拒绝或否定意见。
③投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证明。
④投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户
10. 行政监管部门及