平南县2021年第15期
国有建设用地使用权挂牌出让公告
平国土公开出让 [2021]028号
经平南县人民政府批准，平南县自然资源局决定以挂牌方式出让位于平南县临江工业园入园大道地段的国有建设用地使用权1宗。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况
拟出让PN2021-041宗地，位于平南县临江工业园入园大道地段，除9.9921亩土地属已经自治区人民政府以桂政土批函〔2016〕595号、桂政土批函〔2019〕465号文件批准转为国有建设用地外，其他均属平南县土地储备中心依法回购的平南县邦泰投资 的国有土地[原国有土地使用证号为：桂（2020）平南县不动产权第0016246、0016247、0016248、0016249、0016250、0016251、0016253、0016254、0016255、0016256、0016553号]。现由平南县土地储备中心建议出让，本次拟出让的PN2021-041宗地规划建设总用地面积158847.20平方米（合238.2708亩），规划建设用地性质为中小学用地，土地用途为教育用地，出让年限为50年。经县人民政府批准，该宗地以挂牌方式出让，出让起始价为人民币大写柒仟叁佰万元整（小写73000000.00元）。
二、出让宗地规划要求
（一）用地规划要求
1.规划建设用地位置范围：平南县临江工业园入园大道地段。
2.规划建设用地性质：中小学用地。
3.规划建设总用地面积：158847.20平方米（合238.2708亩）。
4. 规划用地主要经济技术指标：
（1）容积率：＞0.50～≤2.00；
（2）建筑密度：＞20.00%～≤30.00%；
（3）绿地率：≥30.00%。
（二）建筑规划要求
1.建筑使用性质：学校及附属设施用房，包括学生生活用房；
2.建筑控制高度：地上建筑控制高度100.00米；地下建筑控制高度18.00米。
3.建筑退让距离：退让北面、西面、东面用地界址线距离均为6.50米，退让南面60米入园大道道路红线距离10.00米（多层建筑）/20.00米（高层建筑）。且满足相邻建筑日照及消防间距要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求（详见用地界址图）。
4.建设年限3年。
（三）交通规划要求
1.交通组织留主要出入口数：4个。
2.停车泊位：
标准汽车：按6车位/100学生进行配置；
非机动车：按30车位/100学生进行配置。
3.配置充电设施的标准汽车停车位占标准汽车停车位总数的比例≥20%，其余汽车停车位预留充电设施建设安装条件。
4.配置充电设施的非机动车停车位占非机动车停车位总数的比例≥20%，充电场所设置需符合《广西壮族自治区地方标准电动自行车停放充电场所消防安全规范》（DB45/T1553-2017）要求。
（四）市政设施规划要求
1.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议。
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共设施规划要求
设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。
（六）绿色建筑要求
满足建筑节能要求和绿色建筑要求。
（七）城市设计控制要求
1.建筑风格：采用岭南建筑风格。
2.建筑屋顶形式：高层建筑采用岭南风格坡屋顶。
3.建筑立面形式：采用体现岭南特色的石头、涂料等材质为主。
4.建筑色彩：采用白色、银色、冷灰色为主色调，局部可搭配灰色调。
5.建筑照明：采用暖光，不宜使用泛光照明，且景观照明不能影响住户。
6.建筑绿化：24米以下建筑平屋顶有条件的进行屋顶绿化。
（八）其它规划要求
1.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，并无偿提供使用。
2.园林绿化须编制专项设计方案报县委县政府审定后方可实施。
3.满足环保、消防、人防、抗震、市政等各项法规、规范、规定的要求。
三、出让方式
以公开挂牌方式出让，按国土资源部第39号令的规定，设有底价，底价由平南县土地供应价格审查委员会集体讨论决定。
四、竞买人范围及其要求
（一）中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和自然人，除在平南县范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。
（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的合作协议。
五、起始价、竞买保证金、加价幅度
该标的竞买保证金为人民币大写贰仟伍佰万元整（小写25000000.00元），竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入平南县 指定的银行账户（以银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在5个工作日内退还，竞买保证金不计利息。
六、成交方式
挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：
1.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价等于或高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；
2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；
3.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。
七、注意事项：
（一）本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
（二）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2021年11月12日至2021年12月13日17时00分，到平南县 获取本次挂牌出让文件。
（三）参加竞买的申请人可于2021年11月12日至2021年12月13日17时00分，到平南县 提出书面申请。
（四）竞买保证金到账的截止时间为2021年12月13日17时00分，竞买保证金在成交后即转为定金。
（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，平南县 将确认其竞买资格。
（六）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间：2021年12月3日至2021年12月15日10时30分。
（二）挂牌
（三）
联系
报名竞买保证金汇到以下账户：
户 名：平南县
账 号：947712010111979467
以上事项如有变更，以变更公告为准。
平南县 平南县自然资源局
2021年11月12日 2021年11月12日