1．招标条件
项目业主：见招标文件。
立项情况：已立项。
项目资金来源：自有资金和银行贷款
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．招标范围
2.1 项目概况
|
项目名称 |
建设地点 |
建设规模 |
进度 |
|
新能源 |
上海市虹口区四平路 216 号新能源大厦 |
/ |
/ |
2.2 招标范围
|
序 号 |
|
标段名称 |
招标范围 |
工期/交货期 |
招标文件价 格（元） |
|
1 |
|
上海新 能源职业发 展有限公司 新能源大厦 物业服务 |
上海新能源置业发展有限公司新能源大厦物业管理服务项目 : 新能源大厦位于 上海市四平路 216 号，坐落在四平路与临平北路交汇口，共 24 层，总建筑面积约 15897.65 平方米。其中 1 至 4 层为商业，建筑面积约为 3325 平方米；5 至 24 层为写字 楼，建筑面积约为 11972 平方米。 主要工作内容 : 安保服务 、 日常维护维修服务 、会务接待 、前台接待服务 、车辆驾驶服 务 、餐饮服务 、商务服务等。 |
服务期限： 1 年 |
1000 |
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
3.1 基本资格条件
（1）应具有独立订立合同的资格。单位负责人（法定代表人） 为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投 标。
（2）在近 36 个月内不存在骗取中标 、严重违约等因自身的原因 而使任何合同被解除的情形。在公司无处置期内的供应商严重不良行为记录。
（3）经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准,没有处于失信黑名单） ，没有处于被责令停业 、财产被接管、冻结、破产状态 ；投标资 格未被暂停或取消。(请投标人自行查询相关网站，并将查询情况 截图附投标文件内。)
（4）近 18 个月内不存在较大及以上生产安全责任事故。
（5）不接受联合体投标 （另有约定的除外）。
3.2 专项资格条件
（1）业绩要求：
投标人应具有近 5 年内（以在 2016 年 1 月 1 日至截标之日之间 合同业绩为准）至少具有 2 个及以上发电企业的物业后勤服务业绩合同。投标人须提供相关合同的复印件（封面、签字页等）， 以证明投标人满足招标业绩要求。
（2）人员要求：
1）项目经理须持有物业经理上岗证书，年龄不超过 55 岁，且具 有类似项目管理经验 （需提供有效的管理经验证明资料，提供近 六个月社保缴纳证明）；
2）安全人员年龄不超 55 岁，具有物业管理经验 （需提供有效的 管理经验证明资料，提供近六个月社保缴纳证明）；
4．招标文件的获取
招标文件发售时间
2021 年 11 月 17 日至 2021 年 11 月 24 日全天
上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00 （法定节日除外）
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准