1 招标条件
本招标项目大厦物业委托管理服务已审批，资金来源已落实。
2 项目概况与招标范围
2.1 招标编号
NYKJ-FW-GKZB-21-0112
2.2 招标项目名称
大厦物业委托管理服务
2.3 招标项目概括
核能源科技 办公楼位于北京海淀区中关村软件园一期，该项目建设用地面积4300平方米，总建筑面积17012.86平方米，地上建筑三层面积为83120平方米，地下两层建筑面积为8700平方米。为钢筋混凝土框架-剪力墙结构建筑，办公区域独立院落，整体管理。具体内容详见招标文件。
2.4 招标范围
招标文件的所有内容。
2.5 项目实施地点
院中关村软件园26号楼。
2.6 服务期限
详见招标文件。
2.7 质量标准
详见招标文件。
3 投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
1. 本次招标要求投标人须具有能够承担本招标项目的必要资质条件，具备一般纳税人资格（按一般纳税人计税），且必须具有独立法人资格，在当地房管所备案，并在人员、设备、资金等方面具有相应的管理能力。
2. 本次招标不接受联合体投标。
3. 拟任项目经理须具备注册物业管理师资格证书，且有过担任其他类似物业采购项目的经理，目前未担任其他物业服务采购项目的项目经理。
4. 业主有权拒绝既往项目中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。