区体育事业发展中心场馆及附属设施项目93-CQ2021-1068

 出让公告

项目

一、项目编号：ntenteditable=\"false\" editype=\"text\" name=\"CQCRGG_ZBBH\" style=\"display:inline;\" value=\"产权出让公告.项目编号\">93-CQ2021-1068 

二、标的物

三、标的情况简介：

根据七星关区人民政府专题会议(七星府专议〔2021〕259号)纪要精神，原毕节市体育发展中心场馆及相关设施由区文广局交毕节市天河城建开发投资 管理、运营，标的物位于毕节市七星关区胜利路27号。钢架及砖混结构，共3层，第1层建筑面积1499.12平方米，第2层建筑面积1407.92平方米，第3层建筑面积102.02平方米，三层合计建筑面积3009.06平方米。

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

(一)租赁标的物因历史遗留原因影响周边住户采光问题由承租人自行解决。

(二)承租人投入改装、加固场馆费用自行承担，承租人撤场后，所有固定设施均归出租人所有。

(三)开展经营活动涉及的包括但不限于工商、消防、规划、质安、卫生等手续由承租人自行办理。

(四)如履行合同中政府拆迁，按实际租用时间及递增幅度计算租金。

(五) 由产权人或其委托的出租人与承租人签约。

六、对承租方资质的要求：

(一)承租方性质

法人、自然人或其他组织；

(二)经营范围及用途限制

商业的经营项目要符合国家法律法规的规定。

(三)其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、对租赁方式的要求：

(一)认租方式：图纸结合现场认定。

(二) 标的物第1-3层整体出租，不分拆租赁

(三)租期10年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

(四)招租底价

起拍底价不低于评估价88万元/年，第1-3年租金不变，第4-8年年租金在第3年基础上递增5%，第9-10年年租金在第8年基础上递增5%。

(五)免租期：一次性免租3个月。

(六)承租方需在租赁合同签约日一次性缴纳履约保证金10万元。

(七)付款方式

先交租金后用房，租金每半年支付一次，提前15日支付租金。

八、交易保证金：1万元

九、标的物产权证明：不动产权登记正在由区文广局办理并移交毕节市天河城建开发投资 。

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价(不低于挂牌底价)签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料(包括原件、复印件)的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

(一)意向承租人已了解公告附件《商业租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《商业租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

(二)签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市 网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同(结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延)，第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

(三)合同签订

(四)承租人在签订合同时间截止前从基本账户(本人账户)先将租金、履约保证金分别交纳至产权人或其委托的出租人账户(暂定)，并持银行有效回执到毕节市天河城建开发投资 签订合同。

开户行:中国工商银行股份 毕节分行营业部

账号:2406 0710 2920 0091 362

十三、报名及招租流程

(一)办理CA及网上招租事宜：

1、

2、办理电子密钥(CA)联系

3、网上招租技术支持联系

(二)网上报名及保证金交纳事宜：

1、登录毕节市 交易系统进行报名。

报名时间：2021年12月14日09:00时至2021年12月27日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还；

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户(本人账户)将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市 (交易专户)