项目概况
国家移民管理局瑞丽遣返中心房屋租赁项目 招标项目的潜在投标人应在德宏州 电子服务系统（全国 平台（云南省·德宏州））（ ）获取招标文件，并于2022年01月06日 15点00分 并于 2022年1月6日15点00分 临近城市主干道、交通方便，给排水、供电配套齐全，房屋坐落周边无在建工地、工厂等产生噪音较大的单位。应独立成院，具备与房屋配套的独立出入口、院落场地和围墙围挡设施，配套场地应满足不少于30辆小型车辆停放需要。院内绿化合理、场地道路硬化堪用。（2）面积和房屋功能。租赁房屋总建筑面积即产权证登记面积应在2100-2700平方米之间，如整栋或整坐落上建筑面积超出2700平方米，出租方应承诺，超出部分在采购人租赁期间内保持闲置或可由承租方自行处置使用，出租方不作自用或提供他人使用。房屋应配套有住宿（标间，含卫生间）、厨房、餐厅、会议室等功能库室用房（或前述功能库室进行简单隔断、拆除隔墙等改造后能满足所需功能），其中：①住宿房间（有套内卫浴间）能满足至少102人住宿需求，最低应设置2人/间；②餐厅、厨房需按照国家标准能满足至少102人同时就餐和餐厨加工使用需求；③会议室能满足至少102人同时开会和会议桌椅摆放使用需求；④应配套供水供电等设备用房。
（3）房屋设施。①单个功能房间内应配有基本的电源插座开关、门窗、灯具、窗帘、卫浴、墙面等装修设施且均能够正常使用和运行；②房屋外观需整洁，入住前应将外立面搭建的广告牌、霓虹灯等进行拆卸和暂停关闭；③房屋场所内消防设施能够正常使用；④配有24小时热水供应设备；⑤住宿、餐厅、会议室功能用房内需要有中央空调或独立挂机、立式空调等降温设备，并能保证在用电负荷内使用，夏季正常降温。
（4）周边配套。有市政三相四线动力电源，各级配电室（箱）、强电（380V 和 220V）、弱电设施完善。有给排水管道，且与市政管网连接。
（5）其它要求。①属于出租方房屋房间内原有床铺、家具、家电、餐桌椅、监控等设施设备，经采购人踏勘后需保留使用的，租赁期间内使用费用应包含在租金内；需由采购人重新配置的，出租方应当配合进行搬离，并在采购人入住前将房间腾空满足配置条件，搬运等相关费用由出租方承担。②出租房屋室内外装修应为普通装修，相关装修标准未达五星级酒店标准。
（6）上述房屋及场地内设施设备须保证租赁期内正常使用，需提供房屋及场地平面图纸，采购人可直接入住使用。
（7）租期：一年：。
（8）租赁最高限价和费用组成。房屋租赁采购最高限价为年租金：954720.00元，且为每年包干总价。包括：房屋及其住宿生活配套设施的使用费、折旧磨损费；房屋内家具家电的使用费、折旧磨损费；支付租金时出租方开具税票的税金；场地及其地上附着物的使用费；为满足入住使用条件，出租方进行的房屋、场地、基础修缮和物品搬运所发生的费用；因出租方所属房屋土地性质需缴纳的其它行政事业性费用；以及法律法规明确应由出租方承担的所有费用。
（9）租金支付方式。租金为成交供应商最终报价，承租人租金的支付时间为季度支付或者半年付,由双方协商。支付时出租方应向采购人递交租金支付申请并提供国家税务部门出具的发票，开票信息应与出租方信息一致；若租期届满采购人需继续租赁，租金按照第一年合同约定的租金计算，并按月支付，不足一个月的按照一个月计算。本项目不对供应商提供租赁押金。
（10）本项目接受个体户投标。
二、投标单位资格条件
1、符合《政府采购法》第二十二条 投标单位参加政府采购活动应当具备下列条件：(本条款适用企业性质)
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
（7）在中华人民共和国境内注册的投标单位，具有独立法人资格，具备相应完成项目能力的投标单位，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；且与本项目有关的经营范围。
2、本项目的特定资格要求：（本条款适用个人房东及村委会、个体户等其他组织形式投标人）
（1）投标人须是房产持有人且为中国居民，房屋产权清晰。
3、本次招标接受联合体投标
4、资格审查方式：资格后审
5、其它要求：在我州政府采购的价格必须低于同类房屋租赁的市场平均价格，一经举报查实未遵从上述条款，超过本地房屋租赁市场均价的取消中标资格。
三、获取采购文件
1、时间：2021年12月14日至 2021年12月20日，每天上午08:30至11:30 ，下午14:30至17:30 法定节假日除外 ）
2、
4.网上获取及现场确认均在规定时间内完成者才算成功，未按规定时间、规定地点参与本项目的投标人不得参与本项目投标。
四、响应文件提交
1、截止时间：2022年1月6日15点 00分（北京时间）
2、
七、
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相关说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：mof.go