1.招标条件
本招标项目2022-2023年关山所区物业服务项目已由核动力运行研究所批准实施，项目资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为核动力运行研究所，
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：2022-2023年关山所区物业服务项目。
2.2服务
2.3招标范围：1.房屋建筑本体共用部位的日常维修、养护和管理；2.房屋建筑本体共用设施设备的日常维修、养护、管理和运行服务；3.房屋附属设施设备及办公家具的维修；4.本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施的日常维修、养护和管理；5.负责对公共区域配置的消防灭火器、防火门、消防指示灯、应急灯、消火栓、应急通道、消防疏散示意图等其他消防相关物资、器材、消防水系统进行巡查并做好记录；6.负责对电子围栏、门禁系统、监控系统等巡查，发现故障及时向接口部门汇报；7.空调、柴油发电机、电梯的专业维保服务，防雷检测等；8.公共环境、办公楼公共区域、宿舍楼公共场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运，建筑物内所有地毯定期吸尘、清洁；9.公共区域的四害消杀、绿化区域白蚁防治；10.配合和协助甲方完成疫情防控相关管理措施；11.配合和协助完成所区安全监控和巡视等保安工作；12.交通、车辆行驶、停泊及进出大门的管理，访客管理；13.客户服务，做好员工意见受理；14.绿化养护及花卉摆放；15.物业及物业管理档案、资料。
2.4服务期限：595日历天，时间为2022年5月15日至2023年12月31日止。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 ：
（1）投标人必须是在市场监督管理部门注册并取得营业执照的独立法人（证明材料：提供相关材料）；
（2）在武汉市设有完善的服务机构和业务人员并提供近三个月员工社保缴纳证明（证明材料：提供相关材料）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、具有提供优质的技术服务和紧急服务的承诺（证明材料：自行承诺，格式自拟）；
（4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明材料：提供相关证明材料）；
（5）未被认定有拖欠劳务工资行为、不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为，未被列入国家相关部门禁止业务往来的承包商、供应商名单，未发生不良履约行为（证明材料：自行承诺，格式自拟）；
（6）不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形,提供2020年度或2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（证明材料：提供相关材料）。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件的发售期：2022年2月28日16时00分起至2022 年3月5日16时00分止（北京时间，下同）。
4.2招标文件的获取方式：在规定的招标文件发售期内，登录中国核工业集团 电子采购平台（https://）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→投标人服务→投标人操作手册等提示内容，进行平台投标人注册，注册服务电021-61592300（工作日09:00-17:00）。注册账号后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击→系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要报名”，按要求录入潜在投标人报名信息，将报名资料（加盖单位公章的授权委托书（格式自拟，须注明授权人联系
4.3招标文件的售价：人民币（大写）伍佰元整（¥500.00），售后不退。
4.4说明：潜在投标人必须使用本公司账户或个人账户向 （开户
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
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