海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期、二期、三期、四期）与海辰园未来科创（青年社区、活力社区）（全过程工程咨询服务）招标公告
| 公告发布日期： | 2022/05/10 16:24:33 | ||
| 项目名称: | 海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期、二期、三期、四期）与海辰园未来科创（青年社区、活力社区）（全过程工程咨询服务） | ||
| 工程地点: | 海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期、二期、三期、四期）：保税港区保税港区同江路以北规划二路以南，规划四路以东规划六路以西；海辰园未来科创（青年社区、活力社区）：保税港区保税港区同江路以北规划二路以南，规划四路以西规划九路以东。 | ||
| 资金来源: | 国有（非财政）投资 | 出资比例： | 自筹资金30%、银行贷款70% |
| 招标工程类型: | 房屋建筑-商业及服务用房屋建筑工程-全过程咨询 | 工程类别: | Ⅰ类工程 |
| 本项目总投资额： | 3822980000.00元 | 工程造价： | 1715080000.00元 |
| 结构形式： | 框架 | 工程规模： | 312004平方米 |
| 计划文号： | 2110-370211-04-01-286217、2110-370211-04-01-441294、2110-370211-04-01-568986、2110-370211-04-01-725563等 | 用地规划许可证编号： | |
| 建设项目一号通编号： | 建设工程一体化平台工程编号: | 37____ ______-____ | |
| 建设单位： | 青岛海辰园开发建设有限公司 | ||
| 建设单位联系人： | 陈洪强 | 建设单位联系电话： | 13864280976 |
| 代建单位： | |||
| 代建单位联系人： | 代建单位联系电话： | ||
| 招标单位： | 青岛海辰园开发建设有限公司 | 招标单位地址： | 中国（山东）自由贸易试验区青岛片区团结路2877号中德生态园 |
| 招标单位联系人： | 陈洪强 | 招标单位联系电话： | 13864280976 |
| 招标代理单位： | 山东中钢招标有限公司 | ||
| 招标代理单位联系人： | 盖文书 | 招标代理单位联系电话： | 13963979756 |
| 统一投资项目代码： | 房地产产权人： | ||
| 房地产产权证证号： | 招标代理资格： | ||
| 一、项目基本情况 | |||||||||||
| 1、项目概况：海辰园城市大脑智慧中枢项目（一期）：工程造价为314610000元，项目总占地面积21.89亩，规划建筑面积54859平方米，新建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园城市大脑智慧中枢项目（二期）：工程造价为255040000元，项目总占地面积22.64亩，规划建筑面积44400平方米，新建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园城市大脑智慧中枢项目（三期）：工程造价为307030000元，项目总占地面积21.74亩，规划建筑面积53545平方米，新建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园城市大脑智慧中枢项目（四期）：工程造价为244910000元，项目总占地面积18.29亩，规划建筑面积42700平方米，建办公楼及其他商业配套设施等（建筑面积以最终的规划审批为准）。海辰园未来科创（青年社区）项目：工程造价为439670000元，总占地面积47.39亩，规划建筑面积76500平方米，新建地块规划3栋5F沿河公寓，2栋14F高层公寓、2栋19F高层公寓和1栋23F高层公寓（建筑面积以最终的规划审批为准）；海辰园未来科创（活力社区）项目：工程造价为230160000元，总占地面积34.64亩，规划建筑面积40000平方米；新建地块规划4栋5F沿河公寓，1栋14F高层公寓和1栋23F高层公寓（建筑面积以最终的规划审批为准）。 2、招标内容： 本项目全过程工程咨询服务包括：工程监理（工程施工全过程监理，包括但不限于施工准备阶段、施工实施阶段、缺陷责任期阶段）、工程造价咨询（施工图预算的编制，项目建设实施过程的咨询服务，如：设计变更或签证的审核、工程进度款支付的审核、设备材料价格咨询或审核、施工单位费用索赔的审核等，竣工结算的审核，招标人委托其他关于造价方面的咨询工作）、项目管理（工程相关手续办理、设计管理、合同洽谈与签订、项目组织实施、施工现场管理协调、档案管理、招标人委托其他关于项目管理的工作），详见发包人要求。 3.标段划分：本工程不分标段。 | |||||||||||
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| 二、投标企业应具有的条件 1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；2、具有工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理甲级资质；3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。 三、全过程工程咨询服务项目负责人及相关负责人应具有的条件 1、承担本工程建设全过程工程咨询项目负责人(项目总负责人)应当取得工程建设类注册执业资格（包括：壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册造价工程师或注册咨询工程师（投资））且具有工程类（或工程经济类）高级职称，并具有类似工程经验；2、承担本工程监理业务负责人，应具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；3、承担本工程造价咨询业务负责人，应具有一级注册造价工程师执业资格；4、承担本工程项目管理业务负责人，应具有工程建设类注册执业资格（包括：壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册造价工程师或注册咨询工程师（投资））或工程类（或工程经济类）高级职称。5、全过程工程咨询项目负责人(项目总负责人)满足监理业务负责人或造价咨询业务负责人或项目管理 业务的负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。监理业务负责人、造价咨询业务负 责人、项目管理业务的负责人之间不得兼任。 四、联合体投标要求 本项目不接受联合体投标。 | |||||||||||
| 五 、资格审查办法和方式 | |||||||||||
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 | |||||||||||
| 六 、评标办法 | |||||||||||
| 综合评估法 | |||||||||||
| 七 、同类工程经验要求 | |||||||||||
| 1、投标人参加投标无须具备同类工程经验； 2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分； 3、同类工程界定： 3.1投资额25000万元及以上的全过程工程咨询项目； 3.2一等房屋建筑工程监理项目； 3.3投资额25000万元及以上的全过程造价咨询服务项目； 3.4投资额25000万元及以上的项目管理服务项目； | |||||||||||
| 八 、招标文件的获取 | |||||||||||
| 开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。 | |||||||||||
| 九 、投标文件递交 | |||||||||||
| 投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 | |||||||||||
| 十 、投标截止时间、开标时间及地点 | |||||||||||
| 开标地点: | 青岛市民中心位于市南区福州南路17,27号公共资源交易中心 【第二开标室（303） 】 |
投标截止时间、开标时间: | 2022-05-31 09:00 | ||||||||
| 十一 、其他 | |||||||||||
| 1．本工程无保密内容。 2．投诉举报电话：0532-87763176 3．网上技术支持电话：0532-85871505 4．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。 | |||||||||||
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。 | |||||||||||