第1章 招标公告
项目
合同编
委 托 方：青海黄河上游水电开发 西宁发电
受青海黄河上游水电开发 的委托，对青海黄河上游水电开发 西宁发电 2022年至2025年物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托方签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1 项目概况
1.1.1项目简述
本项目为委托方范围内的物业服务工作，委托方所属区域占地面积约为314768.23㎡，其中办公楼2栋共7127.31㎡、宿舍楼3栋共2029.6㎡、办公生活区楼外 共17644.1㎡，设备单体建筑物27座 及周边区域共61485.22㎡，生产区道路共39223㎡，总绿化面积161024㎡，蔬菜温室大棚7座共7560㎡，养殖区共18675㎡。
1.1.2他条件
委托方免费提供员工宿舍8间，办公室2间，保洁用品储藏间1间，所有房间里面的设施由投标人负责；委托方免费提供服务过程中必要的水、电及其相应的接入点，由投标人自行引接；其他完成本项目所需的食宿等均由投标人自行负责。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
本项目招标范围为委托方范围内的办公生活区 保洁、生产区 保洁、会议服务、办公生活楼玻璃清洗、水电暖设施设备运行维护、绿化养护、客房服务和种养殖区域的服务及管理工作。
1.2.2主要工作内容
办公生活区物业服务
①办公生活区楼内公用部分卫生保洁 ：楼道、楼梯、楼梯间、门厅、楼梯扶手、文体活动场所等卫生保洁 ；洗涮间、卫生间、电梯 保洁及耗材更换补充；楼内设施 保洁；楼内植物养护；“四害”防治；垃圾统一分类管理。
②办公生活区楼外区域保洁 ：包括楼宇外区域、职工活动场地及设施、道路、停车场、公共设施 及器材保洁；集污井、雨水井的定期疏通及清理；道路排水沟 清理、化粪池清理；“四害”防治；垃圾统一分类管理，并协调清运。
③办公生活区水、电、暖及设施维护：室内外水电暖管 路、配电设备、照明设施及相应设备的日常检查、维护及维修；办公家具简易拆装维修；破损玻璃的更换；热水器 、门、窗的维护 。室外公共设施 维护；小动物防护措施布置；生活用水 清理、净化、消毒。
④办公区会议服务 ：日常会议会场布置、会场服务、茶具清洁消毒等。
⑤客房服务：上级检查 工作、外请专家及设备厂家现场技术服务人员的入住登记服务；房间内卫生保洁；床上用品清洗、更换；房间内接待用品采购、配置；“四害”防治；受托方应当协助委托方做好物业管理区域内的安全防范工作，配合委托方安全检查。
⑥办公生活楼玻璃定期清洗 ：包括玻璃、采光屋面及玻璃幕墙定期清洗 。
⑦疫情防控工作：消毒人员按照《新冠疫情期间预防性消毒工作指南》规范开展全域消杀工作，按照二级防护标准正确穿戴防护服、护目镜等防护设备，对委托方宿舍、现场、办公楼、食堂等公共区域进行于每天7:00、11:00、15:00、19：00四次的消毒工作，负责每天对化粪池开展末端消毒，每天投放含氯消毒剂、留观点在使用过程中，严禁消毒工作人员进入房间内部进行消毒工作，确保消杀工作全覆盖、无死角开展到位。
生产区物业服务
①道路卫生保洁：共39223㎡道路清扫、降尘、路边排水沟清理；垃圾清运，并按环保要求进行处理；垃圾统一分类管理，并协调清运。
②质检楼 ：1-3层公共区域地面、楼梯、窗户、厕所区域的每日清扫。
③化水试验楼、化水车间 ：1-3层公共区域地面、楼梯、窗户、厕所区域的每日清扫。
④单体建筑物内地面、门窗卫生保洁 ：主变压器室、升压站、储油箱、事故油池、制氢站、液氨储存站、1号和2号间冷塔、1号和2号循环水泵房、综合水泵房及配电间、净水车间、1号和2号引风机室、酸洗车间、雨水泵房、天然气调压站、工业水池、生水池、生活蓄水池、启动锅炉房、极力通风冷却塔、辅机冷却水泵房，化水楼，新增化水车间，废水零排放，供热首站等区域基础台面及设备管道、管廊。
⑤生产厂区建筑物周边区域保洁 。
绿化养护服务
办公及生活区域、生产区绿化面积共161024㎡，其中灌木1988棵、树木1063棵、花卉75棵、连翘1580㎡，受托方负责厂区所有区域破损草皮的补种、更换工作、苗木、花卉补种，浇水、施肥、修剪、病虫害防治及补种等，养护期间要求成活率大于90%。
种养殖区域服务
委托方大棚 ，耕地 及养殖场 的委托方日常种、养殖工作 。养殖区域内根据实际情况开展养殖工作，要求保持禽畜舍内干净、干燥、整洁，每日清扫，定期消毒，禽类年出栏率保持在80%以上 ，牲畜类年出栏率保持在95%以上 ，尽最大限度使用委托方大棚及耕地所产废食材，尽少使用饲料，不得使用泔水等非健康环保食物，并做好动物防疫防疾病工作。种植区域内根据实际情况开展种植工作，进行温棚及农田的种植、养护、收割工作，要求不得使用农药、化肥等有害人体健康的化学制品，并做好病虫害防治工作。
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
1.2.3.1项目实施
1.2.3.2项目服务期限：本项目约定服务期限为叁年，暂定2022年8月1日至2025年7月31日，具体开始时间待合同签订后以委托方书面通知为准，工期顺延但总工期不变。
1.3资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发 利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让及分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.3项目主要人员资格
特种作业人员 须持有安监部门颁发的特种作业证，且证件在有效期内。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近5年内，承担过至少2个与本招标项目相同或类似、且单个合同金额大于100万元物业服务业绩 。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1发售时间：2022年6月20日～2022年6月24日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2发售
1.8现场踏勘
各投标人于2022年6月25日9:30时在青海黄河上游水电开发 西宁发电 办公楼前集合，由委托方统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。
1.9投标文件的递交
投标文件必须于2022年7月11日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。
1.10其它
1.10.1 投标人应填写报名申请表。
1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明 、营业执照 、信用评价等级证明、本人身份证。
1.10.3本招标公告在 、青海项目信息网上同时发布。
注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发
1.11招标代理机构
1.11.1报名、购买招标文件、招标文件异议
地
电
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联系人：李杨
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