第一章招标公告
神东煤炭设备维修中心二厂等3 个区域物业服务公开招标项目招标公告
1.招标条件
本招标项目名称为：神东煤炭设备维修中心二厂等3 个区域物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB220309487， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目共划分为三个标段，神东煤炭设备维修中心二厂等3 个区域物业服务公开招标
一标段：神东煤炭设备维修中心二厂物业服务项目
服务范围：神东设备维修中心二厂、皮带机公司
服务内容：办公楼保洁、单身公寓、外环卫、绿化管护业务。项目要求配置人员 146 人（不含管理人员），其中普通服务人员128人，绿化养护服务人员18人。
二标段：神东煤炭补连塔煤矿物业服务项目
服务范围：补连塔煤矿
服务内容：办公楼保洁、单身公寓、带家公寓、浴室服务、洗衣服务、外环卫、绿化管护。神东补连塔煤矿物业服 务项目要求配置人员 160人（不含管理人员），其中普通服务人员150人，重点岗位服务人员3人，绿化养护服务人员7人。
三标段：神东煤炭锦界煤矿物业服务项目
服务范围：锦界煤矿及驻矿单位
服务内容：办公楼保洁、单身公寓、带家公寓（含地下车库）、浴室服务、外环卫、绿化管护业务。项目要求配置人员 157人（不含管理人员），其中普通服务人员143人，重点岗位服务人员4人，绿化养护服务人员10人。
服务期限（合同期限）：一标段神东煤炭设备维修中心二厂物业服务项目计划服务期 2022年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。其中绿化管护业务从 2022年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，以合同实际签订的服务时间为准，中标后按照实际服务时间确定合同费用。其他业务从 2023 年 1月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。
二标段、三标段合同签订后3年，计划服务期2023年1月1日至 2025年12月31日。
质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。
安全要求：安全责任主体为投标人，具体以安全协议约定为准。
付款方式 ：物业服务费用按照年度费用均分到月度结算。甲方依据考核结果，递月支付服务费；乙方须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30天内向甲方当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。
绿化费用按照以下比例进行支付：1月至3月每月按年度总费用的3%支付，小计年度总费用9%；4月按年度总费用的5%支付；5月至6月每月按年度总费用的20%支付，小计年度总费用40%；7月至8月每月按年度总费用的15%支付，小计年度总费用30%；9月至10月每月按年度总费用的5%，小计年度总费用10%；11月至12月每月按年度总费用的3%支付，小计年度总费用6%。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019 年 6 月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（住宅小区物业服务项目除外）的合同业绩 2 份，单项合同金额不得低于 1000 万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同及对应合同的任意一张发票。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围和业绩要求中的关键信息页。发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额须清晰可查，否则按无效认定。
【4】信誉要求：/
【5】
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
<<<母子公司资质业绩不得互相借用>>>
3.2本项目不接受联合体投标。
4.
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