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通州区兴东街道兴盛花苑安置房建设工程施工
招标公告（资格后审，评定分离）
*. 招标条件
本招标项目通州区兴东街道兴盛花苑安置房建设工程已由南通市通州区行政审批局以批准建设，批准文号通行审投审【****】***号，项目使用单位为南通市通州区兴东街道办事处，招标人（集中建设实施单位）为南通神辉置业 ，建设资金来自区级及镇级财政，项目出资比例为 ***% 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
*. 项目概况与招标范围
*.*项目概况
*.*.*建设
*.*.*建设规模：规划用地面积*****m*，总建筑面积约**.**万m*,（其中地上建筑面积*.*万m*，地下建筑面积*.**万m*）；共有**栋小高层住宅（*栋*F地上+*F+*，**栋*F地上+**F+*），*栋临街商业服务中心，*处普通地下室、*处人防地下室及变电所等。
*.*.*合同估算价：约为*****万元。
*.*.*工期要求：***日历天，工期总日历天数与根据计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
计划开工日期：****年*月**日，竣工日期：****年**月**日，具体开工日期以监理单位签发的开工报告时间为准。
*.*.*质量标准：合格。
*.*招标范围：具体包含但不限于：施工图纸、审图意见回复、设计变更及工程量清单所示的桩基、基坑支护、土方、土建、安装（水电、暖通、消防、智能化）、公共部位及室内装修、电梯采购与安装、室外配套（道路、景观、雨污水、绿化、消防、路灯、围墙、雨水回收系统、标识标牌费非机动车棚等）、新能源等工程等施工及另行招标的专业工程总承包管理，具体详见招标文件、工程量清单、施工图纸及其附件。
（*）对所有专业分包项目的质量、进度、安全文明、农民工工资支付、资料等实施总承包管理和配合服务（包含但不限于招标人另行专业发包的供电、燃气、自来水、三网等专业施工单位），配合工作包含但不限于施工电源的提供，现有脚手架、现有塔吊的使用，以及各专业单位施工结束后孔洞、缝隙及墙体等的预留、封堵、修补工作等。
*. 投标人资格要求
*.*投标人须同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
*.*投标人拟派
（*）
（*）
注：以上在建工程是指在其他项目担任
（*）
注：拟派
（*）特别提示：如投标人拟派的
*.*投标人及拟派
？自****年**月 * 日以来，企业和拟派
？自****年**月 * 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含
？自****年**月 * 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*投标时没有被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的。
*.*投标时在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单的。
*.*本项目不接受联合体投标。
*. 招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：****年*月**日至****年*月*日*时**分；
*.*招标文件获取
*. 投标截止时间
*.*投标截止时间为： **** 年*月*日 * 时 ** 分 。
*.*逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，评标入围方法为全部入围。资格评审标准详见招标文件第三章。
*. 评标、定标方法
本工程 综合评估法评标、评定分离定标 办法。按评标（确定定标候选人）→定标（确定中标候选人）的顺序进行。
（*）投标文件应对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出实质性响应，评标委员会对通过初步评审的投标文件，将从投标人的施工组织设计、市场信用评价及投标报价等方面进行评估，按综合得分从高往低推荐定标候选人（不排序），有效投标人＞*家确定前五名不排序定标候选人；若有效投标人数≤*家时只需确定前三名不排序定标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先。综合评分且投标报价均相同时，抽签决定定标候选人。
在评审过程中，经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于*家时，招标人可以重新招标。
（*）定标委员会根据定标原则确定中标候选人顺序。定标委员会按照苏建招办【****】*号文《评定分离操作导则》依法组建，定标委员会由*人组成，其中属地政府抽取*人，集中建设管理单位*人，区相关部门抽取*人；招标人建立的定标成员库应报南通市通州区行政审批局，人数应不少于定标委员会人数的*倍，定标委员会组成人员定标前一个小时在上述定标成员库中抽取。
（*）评标（综合评估法）：
总分***分，其中：①技术标施工组织设计**分（暗标）；②投标人业绩*分；③商务标：投标报价计**分。
① 技术标： 施工组织设计（** 分，暗标）
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评审因素 |
评审标准 |
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总体概述：施工组织总体设想，方案针对性； |
*分 |
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施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置； |
*分 |
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施工进度计划和各阶段进度的保证措施； |
*分 |
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各分部分项工程的施工方案及质量保证措施； |
*分 |
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安全文明施工及环境保护措施； |
*分 |
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项目管理班子的人员配备、素质及管理经验； |
*分 |
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劳动力、机械设备和材料投入计划； |
*分 |
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关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； |
*分 |
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冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施； |
*分 |
② 投标人业绩（*分）
投标人业绩要求： **** 年 * 月 * 日以来（时间以工程竣工验收证书为准），在投标企业任职期内承担过单项合同总建筑面积不少于*.* 万平方米住宅类施工项目，须提供中标通知书、施工合同和竣工验收证明，三项必须齐全，缺一不可。其中 “中标通知书”须经工程所在地招投标监管部门（或 ）加盖备案章，或“施工合同”须经工程所在地建设主管部门备案或信息归集。
③ 商务标评审(**分)
经初步评审合格的投标文件，评标委员会根据招标文件确定的评标标准和方法，对其商务部分作进一步评审。
此处提供两种投标报价评审办法及K值、Q*值、K*值，在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定。
评标办法如下（在系统中抽取评标办法时用方法*、*代替）
有效报价≥招标控制价的**%的，不参与评标基准价的计算。
方法一：投标报价（**分）
（*）评标基准价
①有效报价：有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价。
②评标基准价的确定：以参与评标基准价计算的有效投标文件的评标价算术平均值为A【当参与计算投标文件≥*家时，剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高和最低的**%家(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行算术平均；当参与计算投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当参与计算投标文件>*家时，则次低报价作为投标平均价A】。
评标基准价=A×K，K 值在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为**%、**%、**%、**%。
方法二：投标报价（**分）
（*）评标基准价
①有效报价：有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价。
②评标基准价的确定：以参与评标基准价计算的有效投标文件的评标价算术平均值为 A【当参与计算投标文件≥*家时，剔除通过形式性评审的投标人的投标报价中最高和最低的**%家(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行算术平均；当参与计算投标文件*-*家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当参与计算投标文件>*家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：
评标基准价=A×K*×Q*+B×K*×Q*,
Q*=*-Q*, Q*取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%；K*的取值范围为**%、**%、**%、**%；K*取值为**%。Q*、K*值在投标文件开启（解密）前由招标人代表随机抽取确定。
评标委员会在评标报告上签字后，上述两种方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可以调整。
各投标人的有效投标报价与评标基准价相比，每上浮*%扣*.*分；每下浮*%扣*.*分（不足*%时按插入法计算，得分保留小数点后两位）。
评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。
（*）定标候选人公示：评标工作完成后的*日内，对定标候选人（不排序）公示，公示期为*日。投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。
（*）定标：
①招标人在定标候选人公示结束后七个工作日内进入 召开定标会。
②定标采用直接票决定标：定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的N分，其次N-*分，以此类推（N一般不超过*，排名N以后得*分），按总分高低排序推荐前*~*名中标候选人。
得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对票数（总分）相同的单位进行再次票决确定排名。
③中标候选人公示结束，无异议，确定排名第一的中标候选人为本项目中标人，中标人须在规定时间内，与招标人及时完成合同签署，并送南通市通州区行政审批局备案。
（*）定标因素：
由组建的定标委员会对定标候选人进行综合比较，投票决定。比较的内容为：
（*.*）企业资质等级、专业技术人员规模、近几年营业额、利税额、财务状况、纳税情况（需提供相应的复印件）；
（*.*）企业所承担的类似工程业绩，获得国家级荣誉（需提供相应的复印件）；
（*.*）企业的信誉等级以及行业的信用等级；
（*.*）企业过往业绩的履约情况、建设单位履约评价（需提供相应的原件，并最少提供一份房屋建筑项目的评价）；
（*.*）投标
（*.*）所投入的项目部现场主要管理人员（必须承诺与投标人员、合同备案人员一致）；
（*.*）其他材料。
在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：
① 资质高企业优于资质低企业；
② 营业额大企业优于营业额小企业；
③ 工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；
④ 履约评价好企业优于履约评价差企业或者投标人在招标人之前的工程中的履约评价；
⑤ 无不良行为记录企业优于有不良行为记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业；
⑥ 已有履约记录且没有履约评价不合格企业优先于没有履约企业；
⑦ 获得国家级荣誉多企业优于获得荣誉少企业；
⑧ 行业排名靠前企业优于行业排名落后较多企业。
招标人在定标前可以对投标人及拟派
（*）中标候选人公示：定标工作完成后的*日内，对中标候选人公示，公示期为*日。公示内容包括：定标候选人名单（有排序）、定标时间、定标方法、定标理由、拟中标人等内容。
*.
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。