常州市中意宝第花园物业管理服务项目招标公告

项目概况

常州市中意宝第花园物业管理服务项目的潜在投标人应在 （ /）

一、项目基本情况

1.项目编号：CT-SG-2023081

2.项目

3.采购需求：本项目是物业管理服务项目，项目位于钟楼区，项目总建筑面积约279066㎡，物业类型：商业住宅小区、部分商业用房及办公楼。服务内容包括但不限于卫生保洁、环境维护及管理，设施设备日常维修、保养及管理，秩序维护管理及消防监控等。

4.合同履行期限：服务期限为贰年，其中：前六个月为试用期，试用期满须经采购人考核，考核不合格，采购人有权解除合同。

5.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

8.未被“信用中国”网站 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重失信行为记录名单；

9.投标人在既往或在管物业项目中，经举报查实有下列情况之一的，不得投标本项目，招标人有权拒绝该投标人投标：

9.1投标人及其控股子公司或利益关联单位（含拟聘用管理人员）发生侵吞、隐藏业主利益（含拖欠、拒付业委会或业主应得款项）的；

9.2违反物业管理合同的或不服从社区、业委会的监督、指导的；

9.3 在媒体上出现过与物业管理相关的负面报道的。

10.由于本小区门禁、监控、道闸等设施陈旧，须投标人先期投入用于小区公共设施改造，最低投入金额不得少于伍拾万元。最终中标人签订合同前2日内将资金额打入招标人账户，由招标人对需要改造的项目进行公开招标选择施工单位，施工完毕经审计后由招标人告知投标人并支付工程款。

三、