洞村古迹保护与开发项目EPC+O+F（设计采购施工运营投资一体化）总承包招标公告

招标单位名称  

分宜县洞村乡人民政府

招标工程项目  

洞村古迹保护与开发项目EPC+O+F（设计采购施工运营投资一体化）总承包

工程项目建设

分宜县洞村乡程家坊村

项目审批、核准或备案机关  

分宜县发展和改革委员会  

批文名称及编号  

分宜县发展和改革委员会关于洞村古迹保护与开发项目初步设计的批复 : 分发改字【2023】180号  

建筑面积  

1305.83平方米

层次

5 层

结构

框架

项目总投资  

3327.20万元

本项目总投资  

3120.41万元

资格审查方式  

资格后审  

资金来源  

财政

招标范围及标段划分

招标范围

1.设计招标范围：初步设计优化、项目施工图设计（含绿建节能、预算编制）、施工图审查全过程配合及施工阶段的配合服务。

2.采购范围：项目施工图纸范围内所有的材料（设备）采购内容。

3.施工招标范围：项目施工图纸范围内所有的施工内容。

4.项目投融资范围：项目融资约600万元,用于软装和后期运营投入。  

5.项目运营范围：项目开发及运营年限20年，主要为景区内的研学、民宿、美食等业态运营项目，每年中标单位支付年利润的10%给招标单位作为资源有偿使用费。

标段划分

一标段

洞村古迹保护与开发项目EPC+O+F（设计采购施工运营投资一体化）总承包

二标段

/

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别及等级

[建筑工程·建筑工程三级](含)以上

注册建造师类别和等级

[注册二级建造师·建筑工程] (含)以上

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书、营业执照（联合体投标的，联合体全体成员）、安全生产许可证（联合体投标的，联合体牵头人提供）  

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证  

1.  项目总负责人（注册建造师）的资格要求：拟派建造师注册证书、本人身份证、安全生产考核合格证（B类）；

2.设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的二级及以上注册建筑师执业资格。

技术负责人

项目技术负责人的职称证书（建筑类专业中级或以上职称证书）

关键岗位人员

拟派关键岗位人员（施工员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书或职业培训合格证，安全员需持有安全生产考核合格证书C证。若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件从其文件执行 。

其他要求

1.资格要求：投标人须具有独立法人资格和有效的营业执照 （若为联合体投标，营业执照联合体单位均须提供）；

2.资质要求：

①设计单位资质要求：建筑行业设计乙级（含）以上资质。（联合体投标设计单位提供）  

②施工单位资质要求：具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；具备在有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标，由联合体协议内施工单位提供）。  

③运营管理单位要求:须具备独立法人资格（若为联合体投标，联合体运营单位提供）。

3.本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员总数不超过3家（含3家），其中设计单位不得超过1家、施工单位不得超过1家，并签订联合体协议书，联合体牵头人由施工单位担任。任一投标人，只能参加一次设计或者施工投标，法定代表人为同一人的两个投标人，视为同一个投标人的企业，母公司和其全资子公司、控股公司不能同时投标本项目，如有违反，按围标处理。  

4.本项目执行赣建招〔2017〕1 号文；  

5.本项目采用“不见面开标”系统开标，投标企业不需要到场参加开标会，具体操作详见招标文件的其他材料里的附件：“不见面开标”注意事项“及”新余不见面开标大厅-投标人操作手册”；

6.深入开展全县房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行动，进一步规范招投标市场秩序。县住建局举报

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2023年5月23日 至 2023年6月13日（公告发布时间最短不得少于5日）

                                                                                   江西省建设工程招标投标办公室印制