梓元岗路38号等物业管理服务业务外包招标公告

（招标编号GTKK-Z2023-1）

一、招标条件

广州铁路科技开发 ，现就梓元岗路38号等物业管理服务业务外包采购项目进行公开招标，本项目采购资金已落实，具备招标条件。

二、招标内容

招标业务基本情况：本项目包件内容为广州铁路科技开发 广州市白云区梓元岗路38号办公楼等物业管理服务（含保安、保洁、消防和设备设施维护等），合同期限为1年（采用“1+3模式”：即竞标人在第一个合同期内能较好的履行合同，无违约行为且基本招商条件没有发生变化，1年期满后，年度保安服务、保洁质量、水电维修质量等项服务质量考核平均得分不少于85分的可续签1年，最多续签3次。）。本办公楼建筑面积6200平方米（其中一二层建筑面积约3200平方米），分两期启用，合同按照实际启用面积结算。具体工作量及参考定价详见《招标文件》第二章“竞标人须知”。

三、投标人资格要求

1.竞标人的工商营业执照要具有与本招标服务项目相符的经营范围，具有公安机关核发的《保安服务许可证》，以及卫生保洁、设施设备维护(不含特种设备）等物业管理服务所需的资格证书（保安员证、电工证等）。 2.截止到2023年7月30日，竞标人成立并运行满3年。 3.竞标人为依法注册企业，具备一般纳税人资格，注册资金1000万元及以上（人民币）。非物业所在地注册的企业，2023年7月30日前必须已在当地设立管理机构( )。 4.有银行提供的资信证明，财务状况良好，能提供增值税专用发票。 5.近两年内与地级市及以上地方政府、省事业单位、国有企业（至少2家）有合作经验及基础，完成过同类服务项目并签订合作合同。 6.属于同一个法人或相互之间存在关联管理关系的竞标人不允许同时对该项目竞标，否则为无效竞标。 7.与招标人此前没有任何事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团 管内没有竞标违规行为和合同履约违约行为。 8.不接受联合体竞标。

四、招标文件获取

1、 注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电

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