2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点：宁夏分公司办公楼位于阅海湾中央商务区宁安北街 138 号。
2.2 服务期限：本次招标项目服务期限为 3 年。合同采用逐年签订， 合同签订后， 自乙方入场之日起 12 个月。由于不可抗力因素导致乙方未履行合同约定时， 合同有效期顺延。合同执行两个月内， 经甲方相关 部门考评乙方服务未能达到甲方满意， 甲方有权解除本合同。服务期内， 经甲方相关部门考评， 乙方服务优良，合同期满后，本合同可延续执行，延续时间最长不超过两年。
2.4 项目概况：宁夏分公司本部办公楼位于阅海湾商务区金凤区宁安北街 138 号，办公区建筑面积 7907.12 平方米（8 层），地库面积 1818.26（ 2 层），于 2014 年投入使用。宁夏分公司本部办公楼与宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院（以上三家公司的三座办公楼宇简称 为“三栋楼 ”） ，原属一家单位设计服务建设。在地上地下都使用同一区域停车场。内部水、电、暖、消防、 制冷、制热、安防等均共用一套系统， 相关管理监控终端均在宁夏建筑设计院侧， 由其物业公司管理。从 原设计思路看， 宁夏分公司共 8 层， 属于宁夏建筑设计院、宁夏电力设计院的综合楼。从管网系统看，宁夏分公司属于三栋楼管网系统的“末端”。三栋楼共同使用楼下同一工作区域， 该区域由三家公司共同出资建设的 3 处停车场闸机组成相对封闭 的内部停车场， 由宁夏建筑设计院物业公司代管。三栋楼地下停车场互联互通、分区域使用， 地下停车场
出入口各 1 个，由三栋楼共同使用，由宁夏建筑设计院物业公司代管。三栋楼生活水系统、供配电系统均为 1 整套内部系统设施， 核心设备、控制机房、配电室等均在宁夏 建筑设计院地下一层区域， 由其物业公司代管。三栋楼消防系统共同接入宁夏建筑设计院监控室， 由其物 业公司代管。宁夏电力设计院向大唐宁夏分公司办公楼提供供暖服务， 供暖管道及换热设备均使用了宁夏 建筑设计院设备， 该部分设备由宁夏建筑设计院物业公司代管。宁夏建筑设计院与宁夏分公司共用 1套制冷设备， 该套制冷设备主机由宁夏建筑设计院出资建设， 在宁夏分公司 8 楼楼顶布置， 主管道经宁夏分公司敷设至宁夏建筑设计院， 宁夏分公司向其缴纳制冷费。三栋楼供暖系统、制冷系统交织，制冷与制热均使用了隶属宁夏建筑设计院资产的 1 套管道及换热（换冷）设备。
2.4.1 投标人负责完成宁夏分公司 2024 年-2027 年办公区物业服务工作，详细见合同部分及技术规范。采购方应付中标方物业服务费，经双方确认按季度结算。
2.4.2 项目服务期限为 3 年， 2024 年 2 月 1 日-2027 年 1 月 31 日。
2.4.3 具体工作内容以招标文件技术部分的最后记载为准。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人近三年（2020 年 12 月至 2023 年 12 月） 应承担过 1 项或以上类似业绩（提供合同复印件，以合同签订时间为准）。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不得存在下列情形之一：
3.3.1 被列入公司禁止合作名单范围内，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.2 近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.3.3 在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2023 年 11 月 28 日 00 时至 2023 年 12 月 08 日 17 时（北京时间， 下同）下载电子招标文件
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