黄河公司格尔木 2024-2026年物业服务项目招标公告
项目名称：黄河公司格尔木 2024-2026年物业服务项目
合同编
5031-GEMXNY-FY-[2023]第016号（总059号）
4321-QGG-FY-[2023]第019号（总028号）
5241-QFSS-FY-[2023]第016号（总022号）
4571-QMXNY-FY-[2023]第008号（总027号）
招标项目编
项目业主：青海黄河上游水电开发 格尔木太阳能发电
青海黄河中型水电开发 格尔木新能源
青海黄电格尔木光伏发电
青海黄电枫双风力发电
青海启明新能源
受青海黄河上游水电开发 的委托，就黄河公司格尔木 2024-2026年物业服务项目（以下简称：本项目）进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
黄河公司格尔木 （以下简称：格尔木 ）是黄河公司在格尔木区域的分支机构，是格尔木区域新能源产业资产管理、安全管理、生产运营、经营管理、企业管理主体，是区域项目发展统筹协调、综合智慧能源拓展和创新创效主体。 作为13家合署运作实体单位代表，全面履行区域规划、政府对接、市场开发、资产管理、品牌推广“五位一体”管理职能，并持续强化区域经营、财务、市场、人资等方面资源配备，不断提升自主经营、自我发展能力。格尔木 机关位于格尔木市， 运营管理格尔木光伏电站（总装机690MW）、乌图美仁光伏电站（总装机200MW）、大格勒风电场（总装机149MW）、诺木洪风电场（总装机350MW）、启明智诚风电场（总装机100MW）。因管理工作需要，需对格尔木 办公楼及 运营管理的5个新能源场站2024-2026年物业服务项目进行招标。
各场站合同签订单位如下：
| 序号 | 场站名称 | 签订合同主体单位名称 |
| 1 | 格尔木 办公楼及格尔木光伏项目部物业服务 | 青海黄河上游水电开发 格尔木太阳能发电 |
| 2 | 乌图美仁光伏项目部物业服务 | 青海黄电格尔木光伏发电 |
| 3 | 大格勒风电项目部物业服务 | 青海黄河中型水电开发 格尔木新能源 |
| 4 | 诺木洪风电项目部物业服务 | 青海黄电枫双风力发电 |
| 5 | 智诚风电场物业服务 | 青海启明新能源 |
1.2 招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
格尔木 办公楼（位于青海省格尔木市黄河路街道开发区管委会盐三巷3号）、格尔木光伏电站（位于青海省格尔木市东出口光伏园区光伏大道）、乌图美仁光伏电站（位于青海省格尔木市乌图美仁乡光伏光热园区黄河洱源光伏电站）、大格勒风电场（位于青海省格尔木市大格勒乡109国道2675处）、诺木洪风电场（位于青海省都兰县109国道2622处）和启明智诚风电场（位于青海省海西州大柴旦行委锡铁山镇火车站）的办公楼及生活区配套物业服务。
1.2.2主要工作内容
本次招标为黄河公司格尔木 2024-2026年物业服务项目，包括黄河公司格尔木 办公楼、格尔木光伏项目部、乌图美仁光伏项目部、大格勒风电项目部、诺木洪风电项目部、启明智诚风电场物业服务，主要服务内容包括：
（1） 办公楼及各场站生产生活及办公等区域清洁服务、会议服务、水暖电及其他设备设施维护维修服务、绿植养护服务等；
（2） 办公楼及各场站垃圾清运、化粪池清理、污水处理服务及对应相关设备设施配置、维修等；
（3） 办公楼及各场站绿植租赁、物业服务所需材料等；
（4） 办公楼及各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。
1.2.3服务期限
本项目约定服务期限为三年（即：2024年4月1日～2027年3月31 日）。但受托人须在每年度结束前2个月，接受项目业主的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务工作；当评价和考核不合格时，项目业主单位有权单方面终止合同，已约定的服务期限亦自行终止，且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3 资金来源
本项目由黄河公司格尔木 利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级物业服务企业。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.3项目相关人员资格
履行本项目工作的人员应是熟悉物业管理工作的、业务熟练、经验丰富的人员，这类人员应占总人数的50％以上：普通劳务人员的技术素质必须与其岗位相匹配；从事电工作业的维护工应持有电工作业相关资格证书，持证上岗，持证人员不少于2人。投标人应在投标文件中附上特殊工种人员的资格证复印件。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少2个物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7
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