广东汕尾 2024-2025年员工周转房服务项目招标公告
（招标编号：CG0300022001661379）
广东汕尾 2024-2025年员工周转房服务项目（招标编号：CG0300022001661379），已由项目审批机关批准， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、：因工作需要，汕尾 本部（含城区、红海湾 ）、汕尾海丰 、汕尾陆丰 、汕尾陆河 需向外承租一批员工周转房，同时将部分自有产权或对外租赁的员工周转房日常管理进行委托。由于周转房数量较多、位置分散不一、个人业主众多，为便于统筹管理和账务结算，需委托租赁服务公司负责汕尾 员工周转房的租赁服务和日常管理，按照规定进行业务结算。现根据实际工作需要，通过公开招标方式采购汕尾 员工周转房服务项目。服务日期为合同签订之日起至2025年12月31日。
具体采购金额以框架协议有效期内实际发生的采购量为准。
（三）
（四）
（五）资金落实情况：已落实
（六）资金来源情况说明：省公司划拨
（七）项目分类：服务类
（八）资格审查方式：资格后审
（九）框架招标结果有效期：服务日期为合同签订之日起至2025年12月31日。（若上级单位收回采购权，本次采购结果将根据有关规定做相应调整。）
（十）承办部门：广东汕尾 办公室
（十一）投标有效期：120天（日历日）
二、项目概况和招标范围
（一）招标范围（详见下表）：
预计量是采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终应以实际框架协议有效期内发生的采购量为准。该标包可能出现部分单位协议期内无实际需求，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。招标人在框架协议有效期内将按照各标包的协议比例进行控制。
| 序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 服务期 | 标包号 | 标包名称 | 是否特殊包 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
| 1 | 汕尾 2024-2025年员工周转房服务项目 | 1225.408 | 合同签订之日起至2025年12月31日 | 1 | 汕尾 2024-2025年员工周转房服务项目 | 否 | 不收取 | 不收取 |
服务方须为采购单位提供以下服务：
1）根据采购单位要求在规定时间为采购单位寻找适合的房源，房源要求位于采购单位（汕尾 本部（含城区、红海湾 ）、陆丰 本部、陆河 本部）方圆10kM范围内，所在小区应符合安全性好、每间（套）配置有独立阳台和卫生间、阳台装置防盗网及纱窗、物业管理完备、房屋手续齐全、产权明晰、不存在有法院抵押或强制执行情况的条件。
2）租赁房要与房屋业主核实房屋的相关资料等信息，认真检查房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等是否完好，如有缺少、损坏需及时增补或修理，确保房屋内外所有设施能正常使用。
3）服务方应按照采购单位的要求，配合采购单位所安排的人员办理入住手续、缴纳房租、必要维修以及配置床（含床垫）、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本家电家具及基本住房物质（仅限于新入局人员配置：床上用品四件套、被子、枕头、蚊帐、衣架、水桶、口杯、竹席、洗脸盆）。租赁期内的水电费（含公共水电分摊费）、煤气费、直饮水费、有线电视费、网络使用费、室内固定
4）服务方须按照采购单位要求与房屋业主签订房屋租赁合同，代缴所租赁房屋租金、押金等费用。
5）服务方负责所租赁房屋的日常服务管理有关工作，包括房屋使用过程中有关设备设施出现故障时与房屋业主的联系沟通、维修等工作。
6）服务方配备 3-5人周转房使用驻点管理小组，确保周转房管理服务区域有人员 24 小时值勤,负责房屋设施、物品核对和有关费用计收等工作，监督周转房的使用，创建和谐、文明的宿舍区。
7）定期开展所服务房屋的治安、消防、安全自查、疫情防控和日常服务管理有关工作，发现问题及时整改。做好空置房屋的卫生清洁和物品配置等入住准备，保障居住房屋使用过程中有关设备设施出现故障时的联系沟通、及时维修等工作。
具体采购金额以框架协议有效期内实际发生的采购量为准。
承包方式：包工、包料、包安全、包质量、包文明服务。
（二）有效报价范围：
本项目采用费率报价，只能有一个有效报价，且符合：报价费率＜最高报价费率（30%）。
结算方式：
广东汕尾 2024-2025年员工周转房服务项目：租赁房屋每月服务费结算价=∑实际租赁房屋租金×（1+中标费率）×套数。甲方自有产权或自行对外租赁的房屋每月服务费结算价=∑评估房屋租金×中标费率×套数。实际租赁房屋租金不得超过第三方评估价格。
三、投标人资格要求
1.通用资格：