1、本项目主要对李园街道、凤台街道、东阁街道、同和街道等4个街道的39个小区进行改造，改造主要内容分为基础类、完善类、提升类三大类。主要包括小区内部实施道路工程、管线整治规整、环境绿化提升、公共照明、建筑物修缮等，增设安防、消防、环卫等设施；进行建筑节能、无障碍及适老化等改造，电梯加装，增设机动车及非机动车停车设施、体育健身及文化宣传等设施；推进智能监控等智慧化建设等内容。本项目分四个标段。
第一标段：李园街道江北综合楼、里半庄综合楼、北关村二区1号楼、北关村二区2号楼、北关村一区塑料厂家属楼、北关村一区金属集团家属楼、北关村一区1号楼、北关村一区2号楼、小庄子新区2号楼、常州路168-11号李园家属楼、东马家沟村居民楼、西城小区、人民医院家属楼，同和街道秀月苑，东阁街道新安苑一区、新安苑二区、新安苑三区，建筑面积约197322平方米，建安工程费95672125.49元；
第二标段：东阁街道福安花园一期、福安花苑二期西区，建筑面积约192029平方米，建安工程费93987807.17元；
第三标段：东阁街道木材公寓、永安新村一区 (3#-20#)、永安新村二区(21#-35#)、永安新村三区 (36#、37#、49#-58#)、永安新村四区(38#-48#)、金泰享苑、安居东区、商住楼、教师新村，建筑面积约210971平方米，建安工程费96570376.18元；
第四标段：凤台街道粮食局建筑公司家属楼、汽车运输公司1号家属楼、交通局家属楼、林工商小区、东宁园A区、东宁园B区、东宁园C区、丝织厂家属楼北楼，东阁街道公安局家属楼、工会家属楼、体委家属楼，建筑面积约169811平方米，建安工程费81181184.42元；
2、招标内容：施工准备阶段、施工及保修阶段全过程监理。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 招标控制价(元) |
| 1标段 | 197322平方米 | 1标段施工准备阶段、施工及保修阶段全过程监理 | 574032.75 |
| 2标段 | 192029平方米 | 2标段施工准备阶段、施工及保修阶段全过程监理 | 563926.84 |
| 3标段 | 210971平方米 | 3标段施工准备阶段、施工及保修阶段全过程监理 | 579422.25 |
| 4标段 | 169811平方米 | 4标段施工准备阶段、施工及保修阶段全过程监理 | 487087.1 |
1、具有独立法人资格。
2、具有工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质；
3、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加该项目的投标。
4、招标公告发布之日前三年内在经营活动中无行贿犯罪等重大违法记录；
三、项目总监应具有的条件：
投标人拟派本项目总监须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，项目总监为投标企业正式人员。
四、联合体投标要求：
本次招标不接受联合体投标。
五、投标标段要求：
本工程分四个标段。投标人最多中一个标段，按一到四标段顺序开评标，每标段第一中标候选人，不再参与以后标段的评审。
2、投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分。
3、同类工程界定：一等房屋建筑工程监理项目。
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