2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
湖北能源大厦位于湖北省武汉市洪山区徐东大街73号，本项目总建筑面积104256㎡，保洁总服务面积66718.48㎡。其中湖北能源大厦建筑面积96792㎡，保洁服务面积64852.48㎡；佳源小区总建筑面积7464㎡，保洁服务面积1866㎡。
大厦办公人员约1800人左右，生活垃圾站为露天箱式垃圾站，占地约12㎡，设在大厦一楼外围临时停车位附近。
大厦共有1个化粪池，1个隔油池，26个积水坑。
大厦高度180.8米，外墙材料由玻璃、大理石、铝板等组成，建筑面凹凸部位较多。大厦玻璃幕墙外墙单次清洗面积约47000平方米。
2.2 招标范围
对湖北能源大厦公共区域和办公区域提供卫生清洁、垃圾清运、特殊材质、部分布草清洗等内容进行外包。主要工作内容如下：
为湖北能源大厦公共区域和办公区域提供卫生清洁、垃圾清运、特殊材质、部分布草清洗、地毯清洁等保洁保养；对佳源小区提供保洁服务；其他临时性突发性保洁任务；保洁服务团队人员拟配置30人（含项目经理）。
为湖北能源大厦公共区域、办公区域及二楼食堂区域提供专业有害生物防治。
对湖北能源大厦垃圾站垃圾进行外运清理。
对湖北能源大厦化粪池、隔油池、积水坑及管道进行定期清理，及时疏通堵塞管道。
根据业主方需求对湖北能源大厦玻璃幕墙外墙进行专业清洗。
2.3 服务期限
本项目计划服务期为：2024年12月1日-2026年11月30日，实际服务开始时间以招标人通知为准。其中，垃圾清运服务期为：2025年4月1日-2026年11月 30日。
3.投标人资格要求（以下需同时满足）
（1）资质条件：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
（2）业绩要求：（满足以下①②任意一条即可）
①2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同建筑面积100000㎡及以上的办公楼物业（或办公楼保洁）服务业绩（须提供合同等有效证明材料的扫描件）；
②2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同年均金额175万元及以上的办公楼物业（或办公楼保洁）服务业绩（合同期限不满1年的按合同金额计；超过1年按月折算合同年均金额，其中不足1个月的按日历天折算合同年均金额）（须提供合同等有效证明材料的扫描件）；
（3）信誉要求：未处于限制投标的专业范围和期限内；
（4）财务要求：/；
（5）其他要求：/。
投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件的发售时间为2024年9月19日10时00分到2024年9月25日17时00分（北京时间，下同）。
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