深圳 2024年办公场所、周转房、食堂与活动中心零星应急维修与加固第一批次工程框架公开招标
招标公告
（招标编号：CG0900022001868252）
1.招标条件
本招标项目深圳 2024年办公场所、周转房、食堂与活动中心零星应急维修与加固第一批次工程框架公开招标，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：办公场所、周转房、食堂与活动中心等零星应急维修与加固项目框架公开招标，分为2个标的。
2.2招标范围：办公场所、周转房、食堂与活动中心等零星应急维修与加固项目框架公开招标，分为2个标的。标的1应急零星维修施工：预计采购金额1600万元，分为3个标包，3个单位中标，同1单位最多只能中1个标包，施工主要内容为各区管辖范围内办公楼、宿舍楼、仓库、食堂与员工活动中心等零星应急维修项目。分配原则按照区域划分，标包1预计采购金额800万元，中标区域为中部区域：罗湖区、福田区。标包2预计采购金额480万元，中标区域为西部区域：南山区、宝安区、龙华区、光明新区。标包3预计采购金额320万元，中标区域为东部区域：龙岗区、坪山新区、大鹏新区、盐田区、深汕合作区。分配原则按照项目预计采购金额从大到小排序依次分配，直至分配完成对应标包的中标金额为止。框招有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2025年12月31日有效。
标的2办公场所房屋、建筑物加固施工，预计采购金额1000万元，分为2个标包，2个单位中标，同1单位最多只能中1个标包，标包1的中标比例为60%（600万元）,标包2的中标比例为40%（400万元）。施工主要内容为各区管辖范围内办公楼、宿舍楼、仓库、食堂与员工活动中心等加固项目。框招有效期：框架协议生效时间（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2025年12月31日有效。
标的1与标的2中各标包在框架有效期内发生的采购金额上限不超过150%，不设下限，最终实际的项目根据中标情况，在项目下达后分配给中标单位，由于预测无法与实际完全一致，最终的结算价格与预计发包金额可能会有出入，投标单位投标视为接受此不确定性。项目结算方式为按甲方公司造价审核部门审核后的结算价格乘以包干率进行结算。
计价依据：
（1）清单：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2018）。
（2）定额执行：《深圳市建筑工程消耗量标准2016》，《深圳市建筑装饰工程消耗量标准2020》，《深圳市安装工程消耗量标准2020》，《深圳市房屋修缮工程消耗量定额2011》（2014机械）。
（3）取费执行：项目划分及费用标准执行《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2018），深建价25号，深建市场[2021]20号（安全文明按各专业取费）。
（4）材料价格：采用《深圳市建设工程价格信息》，根据项目结算时间采用当期信息价，不足部分参照市场价。
承包方式：【包工、包料、包验收】。
结算方式：结算时按中标结果、依据审定工作量及按照合同结算条款进行结算。
2.3招标项目所在地区：深圳市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架（协议签订时间或上一个框架协议失效时间，以晚到者为准）至2025年12月31日有效）。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 标包名称 | 发包预算价（万元） | 最高限价 | 工期 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
| 1 | 标的1：应急零星维修施工 | 1600.00 | 标包1：中部应急零星维修（罗湖区、福田区） | 800.00 | 费率100% | 详见招标范围 | / | / |
| 标包2：西部应急零星维修（南山区、宝安区、龙华区、光明新区） | 480.00 | 费率100% | / | / | ||||
| 标包3：东部应急零星维修（龙岗区、坪山新区、大鹏新区、盐田区、深汕合作区） | 320.00 | 费率100% | / | / | ||||
| 2 | 标的2：办公场所房屋、建筑物加固施工 | 1000.00 | 标包1：办公场所房屋、建筑物加固施工 | 600.00 | 费率100% | 详见招标范围 | / | / |
| 标包2：办公场所房屋、建筑物加固施工 | 400.00 | 费率100% | / | / | ||||
| 合计 | 2600.00 |
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备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）实际工期以开工报告、竣工报告为准。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求