招标公告
\n\n哈密尚宾花苑三期开发项目策划定位业务外包采购项目招标公告
\n（招标编号：WTZB-TY2022-108）
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一、招标条件
\n中国铁路乌鲁木齐局集团 新疆新铁房地产集团 哈密 现就哈密尚宾花苑三期开发项目策划定位业务外包项目进行公开招标。本项目采购资金已落实，具备招标条件。
\n二、招标内容及投标人资格要求
\n本项目共 1个包件，各包件标的业务外包名称、业务外包服务内容、数量、规格（如有）、投标人资格要求等内容如下：哈密市伊州区尚宾花苑项目后续可开发指标如下：开发用地面积45532㎡，总建筑面积139040.88㎡，其中地上建筑面积122800.88㎡、地下建筑面积16240㎡，进行市场调研、开发定位、产品定价、投资收益估算咨询工作。
\n项目概况：
\n项目位于哈密市伊州区迎宾大道与北郊路交汇处，西邻安全路、北临高铁路，原哈密地区车管所对面。
\n原规划总占地面积101948㎡，总建筑面积209700㎡，地上建筑面积190320㎡，地下车库面积16240㎡（其中：住宅多层66010㎡、高层101020㎡，商业18610㎡、社区医院2110㎡、会所770㎡、幼儿园1800㎡、跃层面积3140㎡）。总户数1542户，多层652户、高层890户。住宅停车位：地上588辆、地下200辆，商业停车位85辆。容积率1.87，建筑密度20.80%，绿地率40.50%。
\n项目一期和二期已开发指标如下：
\n| \n 楼栋 \n | \n\n 面积（㎡） \n | \n\n 户数（户） \n | \n
| \n 1-18 \n | \n\n 65979.12 \n | \n\n 610 \n | \n
| \n 社区医院 \n | \n\n 2085.56 \n | \n\n \n | \n
| \n 幼儿园 \n | \n\n 1822.60 \n | \n\n \n | \n
| \n 会所 \n | \n\n 1357.93 \n | \n\n \n | \n
| \n 小计 \n | \n\n 71245.21 \n | \n\n 610 \n | \n
项目三期待开发指标如下：
\n| \n 尚宾花苑原规划中剩余可开发面积 \n | \n|||||
| \n 剩 余 指 标 \n | \n\n 数量 \n | \n\n 单位 \n | \n\n 其中住宅面积 \n | \n||
| \n 总建筑面积 \n | \n\n 139040.88 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n|
| \n 其中 \n | \n\n 地上面积 \n | \n\n 122800.88 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n
| \n 地下面积 \n | \n\n 16240 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n|
| \n 地上面积中 \n | \n\n 多层（住宅） \n | \n\n 3599.8 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n 105550㎡ \n | \n|
| \n 高层（住宅） \n | \n\n 101020 \n | \n\n ㎡ \n | \n|||
| \n 跃层 \n | \n\n 930.6 \n | \n\n ㎡ \n | \n|||
| \n 公建 \n | \n\n 160 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n|
| \n 商业 \n | \n\n 17090.48 \n | \n\n ㎡ \n | \n\n \n | \n\n \n | \n
招标资格条件：1.具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
\n2.具有有效的营业执照，且经营范围满足招标内容要求；
\n3.具有增值税一般纳税人资格；
\n4.具有房地产经纪资质；
\n5.近三年参与全案代理或前期策划定位代理项目3个及以上；
\n6.近两年财务状况良好；
\n7.近两年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故。
\n8、近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。
\n三、招标文件获取
\n3.1 招标文件获取时间为：2022年6月10日至 2022年6月14日18时止。
\n3.2未在网上报名者，报价无效。
\n四、投标文件递交
\n4.1按照属地疫情防控要求，人员不能聚集，投标文件可采取邮寄的方式送达（如投标人代表送达指定地点的，按要求完成投标文件递交登记后离场）。投标文件递交截止时间为2022年6月30日10时00分
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