4、工程概况：项目由一栋办公大楼和8栋住宅、1栋配套单体及2个门卫组成，总用地面积约33580.42㎡，总建筑面积112735.01㎡。其中1#办公大楼建筑面积37567.12㎡，地下室总建筑面积（含办公楼、住宅楼）27913.87㎡；住宅楼由2^#、3^#、5^#、6^#、7^#、8^#、9^#、10^#单体组成，建筑面积45268.96㎡，配套及商业建筑面积1985.04㎡。

5、项目总投资：本项目投资约34381.04万元。

6、资金来源：资金来源已落实。

7、工期要求：696日历天：其中设计工期 60 日历天，采购工期：30天，施工工期：606日历天)，自合同签订之日起开始计算。

8、质量要求：设计质量标准符合国家相关设计标准、规范要求；采购质量要求符合国家相关技术规范要求；工程质量标准按施工图纸、技术资料和国家、项目所在地、行业现行设计及施工验收规范执行,工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的,以要求最高的规定为准。

9、资格审查方式：资格后审，合格制。

10、标段划分：一个标段。

三、招标范围：

设计范围：土建施工图设计、施工图审查全过程配合及施工阶段的配合服务（包括但不限于建筑、结构、给排水、强弱电、暖通、消防、室外总图道路等）园林景观设计、装饰设计，施工至竣工阶段全过程设计技术服务及后续现场配合服务等。施工范围：建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装饰装修、人防、室外配套设施建设、园林、幕墙、电梯等工程及建设方委托的与本项目建设相关的其他项目。

四、招标模式：

 采用设计、采购、施工（EPC）总承包公开招标。

五、投标人资格要求：

1、投标人须持有市场监督部门核发的有效的营业执照的独立法人（若为联合体投标，联合体成员单位均须提供）。

2、本次招标要求投标人须具备：

（1）设计资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。

 （2）施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

（3）项目管理机构及人员的资格要求:

1)拟派项目总负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业壹级注册建造师资格，并具备工程师或以上职称；

2）拟派设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的壹级注册建筑师资格。

3）拟派施工负责人（施工项目经理）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业壹级注册建造师资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证。拟派施工负责人与拟派项目总负责人可为同一人。

4）拟派施工技术负责任人资格要求：具备工程师及以上职称。

5）拟派施工关键岗位人员：施工员、质量员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员持有效的上岗证书，安全员持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书C证。

（4）信誉要求：投标人或联合体各成员未被“信用中国”（网

（5）外埠来赣施工单位根据赣建审批[2020]4 号文规定在江西住建云平台省外建设工程企业进赣 信息登记管理系统登记（根据赣建城镇[2021]19 号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记）。外埠来赣设计单位还应根据赣建科设[2019]44 号文件要求在江西住建云平台完成省外企业进赣登记。