1.1项目概况
黄河上游水电开发有限责任公司培训中心位于青海省西宁市城北区海西路9号。办公楼物业保洁总面积14000㎡，楼高六层。其中：办公区域保洁维护面积7900㎡，东面1至4楼为职工周转性客房36个标间，48个床位；西面1至5楼为黄河水电公司海西路办公楼45间，会议室6间，6楼为培训教室4间，2楼东侧有1间多功能厅，楼前停车场保洁维护面积6100㎡，绿化面积330㎡。
1.2 招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
办公楼区域楼宇内外及停车场保洁、楼内花卉租赁、外围绿化养护、办公区域及停车场秩序维护、消楼控维护、办公区会议服务、幕墙清洗、饮水机滤芯更换、客房管理、水暖电维护、公用设备设施维修保养、公共区域垃圾清运及化粪池清理、办公楼观光电梯维保及年检等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）办公楼区域楼宇内外及停车场保洁、秩序维护；
（2）楼内花卉租赁及外围绿化养护；
（3）办公楼及停车场消防设备巡检、维护；
（4）办公楼水暖电、公用设备设施维修保养；
（5）办公区会议服务、客房管理等；
（6）公共区域垃圾清运及化粪池清理；
（7）办公楼观光电梯维保及年检；
（8）幕墙清洗。
（9）净水器日常维保及滤芯更换。
1.2.3 项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施地点：青海省西宁市城北区海西路9号
1.2.3.2项目服务期限
本项目约定服务期限为三年（即2022年10月1日起～2025年9月30日止），每年签订年度合同，乙方须在每年度合同期限到期前60天，接受甲方对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，甲方将不再与乙方续签合同，且约定的三年服务期限将自动终止。
1.3 资金来源
本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目物业服务工作中的特殊工作（如电梯维保、消防设备维保等），如投标单位无相应资质，可以委托有相应资质的单位进行维护，在合同谈判 阶段须提供相应的资质文件供甲方备案。
本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转包和分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3对特殊工种人员的资格要求
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、消控员等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过一个（合同金额≧100万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，合同中须能够反映合同金额、服务内容等）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7 招标文件的获取
发售时间：2022年6月17日～2022年6月23日 8:30～11:30，14:30～17:30
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