盐锅峡和八盘峡水电站2025-2027年度物业服务项目
招标公告
项目名称：盐锅峡和八盘峡水电站2025-2027年度物业服务
合同编
招标项目编
委托
黄河水电物资 受国家电投*公司的委托，就盐锅峡、八盘峡水电站2025-2027年物业服务项目进行公开招标，投标人在收到中标通知书后与甲方签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
1.1.1项目简述：
（1）甘肃盐锅峡发电 盐锅峡水电站:盐锅峡水电站地处甘肃省永靖县，坝址位于永靖县盐锅峡镇黄河干流上，上距刘家峡水电站（永靖县城）33公里，水库末端与刘家峡水电站尾水衔接；下距八盘峡水电站17公里，尾水与八盘峡水电站水库衔接，距甘肃省兰州市70公里，厂房距生活区1.4公里，平均海拔1600米。盐锅峡水电站站区保洁总面积21.2万㎡，其中生产区域保洁、维护面积2.54万㎡，厂办公、生活区域楼宇内外及道路保洁、维护面积18.66万㎡，绿化面积18万㎡。
（2）甘肃盐锅峡发电 八盘峡水电站:八盘峡水电站地处甘肃省兰州市西固区，坝址位于兰州市西固区新城镇八盘峡黄河干流上，上距盐锅峡水电站17公里，下距河口水电站9公里，距兰州市52公里，厂房距生活区1公里，平均海拔1550米。八盘峡水电站站区保洁总面积10.4万㎡，其中生产区域保洁、维护面积2.425万㎡，厂办公、生活区域楼宇内外及道路保洁、维护面积7.975万㎡，绿化面积15万㎡。
1.1.2交通条件：交通有刘家峡铁路专用线通过。公路有刘兰（国道213）、兰青（国道109）、兰永公路等。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
盐锅峡水电站和八盘峡水电站生产、办公生活区域楼宇内外、厂区内道路保洁及垃圾清运（处理）；办公区会议及公用生产值班房服务；水电暖设施运行、锅炉运行及维护维修；锅炉锅筒清洗、内外检、表计校验；污水处理系统运行及维护维修；污水（淤泥、化粪）清运（处理）；站区绿化；生产办公区、公用值班楼、生活区楼宇公共部分每年一次玻璃清洗等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）盐、八两站生产、办公、生活区楼宇内外及站区内道路保洁、维护；
（2）盐、八两站办公区会议、公用生产值班房服务；
（3）盐、八两站净化水站运行、污水站运行、电锅炉运行及设备设施维护维修；
（4）盐、八两站水电暖（含八站锅炉内外检）、门禁系统设施维护及房屋设施维护维修(含小型修补)；
（5）盐、八两站绿化养护及其配套设施的维护维修；
（6）盐、八两站垃圾收集清运、化粪池及集水井、污水淤泥清理；
（7）盐、八两站生产办公区、公用值班楼、生活区楼宇公共部分窗玻璃清洁；
（8）盐、八两站水质检测。
1.2.3项目实施地点及服务期限
（1）实施
（2）项目服务期限：
本项目约定服务期限为三年（2025年1月1日起至2027年12月31日止）。但受托人须在每个年度合同结束前2个月，接受委托人的年度履约评价和考核，评价和考核合格后方可履行下一年度合同；当评价和考核不合格时，委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订，已约定的服务期限三年亦自行终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3资金来源
本项目由甘肃盐锅峡发电 利用自有资金实施，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监督部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业。并具有物业企业信用评价AAA级及以上等级证书。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。
1.4.3财务状况
近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及一般纳税人资格证明。
1.4.4项目相关人员资格
（1）项目经理1人（物业管理项目经理资格证）；安全负责人（专职安全员）2人（安全生产考核C证或应急管理局颁发的安全资格证书），并在投标时提供人员资格证书。
（2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书（包含低压电工、焊工、特种设备操作工、高处作业）；
（3）拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内，独立承担过1个（合同金额≧300万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。
1.6现场踏勘
1.6.1发包人不统一组织现场踏勘，投标人若有需要，可自行前往甘肃盐锅峡发电 盐、八两站进行现场踏勘，踏勘前请与本
1.7资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.8
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